Мансарда позволяет вынести спальни наверх, а нижний этаж оставить для кухни, гостиной и общих дел. В подборке собраны проекты и цены для разных семейных планировок. Предварительная стоимость зависит от размеров дома, формы крыши, утепления и комплектации под ключ.
Дом с мансардой даёт семье дополнительный этаж и при этом не занимает лишнее место на участке. Наверху удобно разместить тихие спальни или кабинет, а помещения для совместного отдыха оставить внизу. СвойДом подбирает проект, рассчитывает конструкцию крыши и строит дом в выбранной комплектации. Подходящую планировку можно найти в каталоге выше.
Я советую заранее проверить высоту стен под скатами и место для лестницы. Тогда на мансарде останется достаточно удобной площади, а мебель не придётся подгонять после строительства.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Личные комнаты отделены от шумной гостиной и кухни, поэтому наверху проще отдыхать и сохранять тишину.
Рабочее место можно устроить вдали от входа и общей комнаты, не отнимая полезную площадь нижнего этажа.
Выход наружу добавляет света верхним комнатам и даёт отдельное место для спокойного отдыха.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высота стен под скатами | Вдоль стен помещаются кровати, тумбы и системы хранения без потери прохода. |
| Утеплённая крыша | Верхние комнаты легче сохраняют тепло зимой и не перегреваются в жаркую погоду. |
| Удобный уклон лестницы | Подниматься с вещами безопасно, а сама лестница не забирает лишнее место внизу. |
| Расположение окон | В спальнях и кабинете достаточно дневного света, а мебель можно расставить без помех. |
На стоимость влияют размеры коробки, сечение бруса, форма крыши, площадь утепления, тип окон, лестница, инженерные системы и отделка. У СвойДом можно купить дом из бруса с мансардой под ключ с понятным составом работ. Итоговую цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Проверяем высоту под скатами, проходы и расстановку мебели до начала работ.
Согласуем фундамент, стены, перекрытие и крышу как единую систему под конкретный проект.
Заранее указываем материалы и работы, чтобы заказчик понимал, что входит в стоимость.
Проверяем утепление, пароизоляцию и примыкания крыши до того, как их закроет отделка.
Мансарда даёт почти второй этаж по площади, но обходится дешевле полноценного: используется пространство под скатной крышей, а не возводятся полные стены наверху. Для дома из бруса это удобно — стены лёгкие, фундамент под мансардный дом не требует усиления, как под тяжёлый кирпич. На первом этаже остаётся кухня-гостиная и санузел, наверху — спальни, и семья разводит «день» и «ночь» по этажам. Если сомневаетесь, влезет ли нужное число комнат в ваш бюджет и пятно застройки, мы в СвойДом бесплатно прикинем планировку под ваш участок.
Холодно бывает не из-за бруса, а из-за недоутеплённой крыши — именно скаты и фронтоны мансарды контактируют с улицей по большой площади. Поэтому кровельный пирог мы собираем с увеличенным слоем утеплителя, пароизоляцией и вентзазором, рассчитывая его под зимы республике Башкортостан, а не «на глаз». Сам брус при правильной толщине и проконопаченных швах держит тепло стен сам по себе. При таком подходе мансарда зимой тёплая и сухая, без конденсата под кровлей и наледи. На консультации покажем, какой именно пирог закладываем в проект.
Полезной высоты теряется ровно столько, сколько вы заложите углом крыши и высотой стен мансардного этажа — это решается на этапе проекта, а не постфактум. Если поднять стены-аттики на 1–1,3 метра или выбрать ломаную крышу, скосы уходят к краям, где встаёт мебель и шкафы, а в центре — полный рост. Низкие зоны под скатами не пропадают: туда отлично прячется хранение и кровати. Мы заранее показываем разрез по высотам, чтобы вы видели реальную обстановку комнат, а не голые квадраты. Так что «тесная мансарда» — это вопрос грамотного проекта, а не самого формата.
Да, дом из бруса естественной влажности садится в первый год, и мансарда это касается напрямую: на чистовую отделку наверху лучше выходить после основной усадки. Чтобы не ждать впустую, мы ставим скользящие крепления стропил и компенсаторы в опорных стойках — они дают конструкции «сесть» без перекосов и трещин в отделке. Если хочется заехать быстрее, берут профилированный камерной сушки или клееный брус: усадка минимальна и финишные работы стартуют почти сразу. Какой вариант выгоднее под ваш срок заезда, разберём на расчёте.
Главная нагрузка на такой дом зимой — снег на скатах крыши, и для мансарды это критично, ведь под кровлей живут люди. Мы считаем стропильную систему под снеговую нагрузку республике Башкортостан с запасом, выбираем угол ската, с которого снег сходит сам, и закладываем надёжный водосток. Брусовые стены при сезонных перепадах влажности работают спокойно — дерево «дышит» и не накапливает сырость, как иногда боятся. Грунты и уровень воды на участке тоже учитываем при выборе фундамента, чтобы дом стоял ровно десятилетиями.
В договоре прописываем конкретный проект мансарды: состав кровельного пирога, толщину утеплителя, узлы примыканий и сечение бруса — то, от чего зависит, будет ли наверху тепло и сухо. Цена закрепляется итоговой суммой без доплат «в процессе», а сроки этапов — отдельным графиком. На несущие конструкции, кровлю и герметичность узлов даём гарантию, поэтому за протечки или продувание отвечаем мы, а не вы. Если что-то проявится в гарантийный срок — устраняем за свой счёт. Задать вопросы по договору можно по телефону +7 (347) 213-11-60.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
