Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем геологию, массу здания и необходимость подвала. Сваи заглубляют сквозь слабую толщу до прочного грунта ниже промерзания. Неверно назначенные глубина или шаг вызывают неодинаковую осадку.
Глубину определяют изыскания. В глине учитываем промерзание, а торфяной и насыпной слои сваи проходят насквозь.
Несущую способность считаем, а не оцениваем приблизительно. Короткие или редкие сваи создают риск.
Выбор делаем до проектирования: типовой ростверк на сваях не служит стенами подземного этажа.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Буронабивной |
|---|---|
| 6 × 6 м | 145 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 157 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 206 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 259 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 282 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 312 000 ₽ |
Материалы и полный комплекс работ по буронабивному фундаменту включены. Согласованную смету вносим в договор: при устройстве свай сумма остаётся прежней.
от 145 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгких строений: каркасник, баня или хозблок
от 259 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом не выше двух этажей из кирпича либо газобетона
от 312 000 ₽дом 10 × 10 м
Массивный дом, сложный грунт
Стоимость определяют четыре фактора. Во-первых, количество, диаметр и заглубление свай: от них зависят объёмы бетона и арматуры, причём доля материалов достигает 60% сметы. Во-вторых, отметка несущего слоя: глубокое залегание увеличивает длину скважин. В-третьих, особенности площадки. При уклоне, тесной застройке или затруднённом проезде миксера трудоёмкость возрастает, хотя бурение не требует тяжёлых машин. В-четвёртых, время года. Зимнее бетонирование требует противоморозных составов и прогрева, повышая цену на 10–15%. Инженер назовёт точную сумму, изучив участок и сведения о грунте. Значения в таблице предварительные и сметой не являются.
Цифры в таблице ориентировочные и не равны цене именно вашего буронабивного фундамента. Расчёт учитывает грунт, количество и длину свай, конструкцию ростверка, условия подачи бетона. После осмотра инженер определит расход арматуры и бетона, а согласованную сумму внесём в договор.
Скрытых позиций в смете не будет: перечисленные работы включены в устройство буронабивного основания под ключ. Арматура и бетон поступают от заводских поставщиков. Для каждой партии бетона сверяем паспорт, марку, прочностной класс, морозостойкость и водонепроницаемость. Это подтверждает соответствие материала свай и ростверка проектным требованиям.
Сроки по каждому этапу вносим в договор и выдерживаем. Завершённые работы вы проверяете и принимаете совместно с прорабом.
Находим несущую толщу, назначаем глубину и интервал свай, рассчитываем нагрузки и армирование
Выносим проектные оси на площадку, размечаем центры всех скважин
Бурим до проектной отметки ниже промерзания без тяжёлых машин, подготавливаем скважины
Каркасы из А500С связываем по чертежам, бетон М300 непрерывно укладываем в скважины с уплотнением
Монтируем опалубку и каркас ростверка, непрерывно бетонируем, затем выполняем влагозащиту.
Контролируем отметки и размеры, готовим акт с исполнительной документацией и убираем участок
Работы ведёт собственная бригада, без сторонних субподрядчиков. Прораб контролирует глубину скважин, армирование и качество бетона, после чего предъявляет каждый этап. Доставку буровой установки и миксера, работу глубинного вибратора обеспечиваем сами. Это позволяет устраивать сваи при плотной застройке и не ставит график в зависимость от аренды тяжёлой техники.
Цена свай указана в договоре и остаётся неизменной при выполнении работ
Отвечаем за геометрию, ростверк и несущую способность всех свай
Договор содержит срок каждого этапа. При просрочке выплачиваем неустойку
Работы оплачиваются после этапной приёмки, аванс не нужен
Выезжаем: Уфа, республика Башкортостан.
Для дома 6×6 м ориентировочная стоимость альтернатив такова: винтовые сваи — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Для буронабивного варианта учитываем количество и глубину свай, ростверк и геологию. Точную смету составим бесплатно после инженерного осмотра участка.
Газобетон чувствителен к осадке с перепадами. Буронабивные сваи используем после расчёта, связывая их жёстким ростверком. На глинистых и пучинистых грунтах низ свай располагаем глубже промерзания, с опиранием на плотный несущий слой.
Зимой допускаются и бурение, и бетонирование скважин, но смеси необходим специальный температурный режим. Применяем противоморозные составы, теплоизолируем опалубку ростверка, следим за прогревом. Из-за этого стоимость возрастает на 10–15%.
Смета охватывает проектирование и расчёт нагрузок, разбивку, устройство скважин, каркасы из арматуры А500С, бетон М300 с уплотнением, монтаж опалубки, бетонирование и гидроизоляцию ростверка, уборку площадки. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Решение используют на суглинках, глинах, слабых и неоднородных грунтах, в том числе на площадках с уклоном. Скважины заглубляют ниже промерзания до прочного слоя. Скальное основание осложняет бурение, а для здания с подвалом чаще рационален другой фундамент.
Изыскания определяют строение и несущую способность грунтов, отметку подземных вод и залегание плотного слоя. Эти сведения задают длину, количество и шаг свай. Расчёт без геологии основан на предположениях и повышает риск осадки и трещин.
При температуре около +20 °C бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней. Возводить кладку допустимо спустя неделю. Полную массу кровли, перекрытий и отделки передаём фундаменту не ранее чем через 28 дней. При низкой температуре твердение замедляется, поэтому выдержка становится дольше.
Без изысканий можно неверно назначить глубину, интервал и количество свай, оставив плотный слой ниже их подошвы. Это вызывает неравномерную осадку ростверка и дома, трещины в стенах и перекосы проёмов. Последующее усиление обходится в разы дороже изысканий, а порой выполнить его технически нельзя.
Продолжительность определяют количество и глубина скважин, конструкция ростверка, грунтовые условия и доступ миксера. Срок закрепляем после обследования и подготовки проекта. Затем бетон твердеет: частично нагружать его можно через 7 дней, полностью — через 28 дней.
Отправьте проект здания либо предложение другого подрядчика. Проверю количество, глубину и шаг свай, конструкцию ростверка и расчётную опору под материал стен. Аргументирую результат, даже если закажете работы не у нас.
В офисе
На участке
