Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
При выборе учитываем грунт, воду, массу деревянного дома, наличие подвала или цоколя. Ошибка стоит дороже монтажа: под готовым срубом заменить фундамент уже нельзя.
Небольшой вес дома не заменяет геологию. Пучинистая глина приподнимает мелкий фундамент, а торф не воспринимает нагрузку.
Деревянное здание легче каменного, однако несущую способность основания необходимо рассчитать.
Определяем до проекта. Под готовым деревянным домом устроить цоколь уже не получится.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
Цена под ключ учитывает материалы и устройство фундамента для деревянного дома. Итоговую смету закрепляем договором: при выполнении работ сумма не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгких строений: каркас, брус, баня
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна высотой до двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Проблемный грунт, тяжёлый сруб
На стоимость основания для деревянного дома влияют четыре фактора. Первый — габариты здания и тип фундамента: от них зависит расход бетона и арматуры, составляющий до 60% сметы. Второй — отметка несущего слоя. Чем глубже он расположен, тем больше объём разработки и вывоза грунта. Третий — особенности площадки: уклон, ограниченный подъезд миксера и ручная копка повышают трудоёмкость. Четвёртый — время года. Зимой нужны противоморозные добавки и прогрев бетона, что увеличивает цену на 10–15%. Точный расчёт выполним после обследования участка и изучения проекта дома. Значения в таблице предварительные и не заменяют итоговую смету.
В таблице приведён ориентир, а не цена вашего фундамента. Инженер проверит грунт, глубину, доступ для техники и конструкцию деревянного дома. После расчёта всех работ итоговую сумму зафиксируем в договоре.
Скрытых работ в смете нет: перечисленные операции включены в фундамент под ключ для деревянного дома. Материалы получаем напрямую с заводов. На каждую партию бетона есть паспорт с маркой, классом прочности, морозостойкостью и водонепроницаемостью. До установки венца закладываем отсечную гидроизоляцию.
Календарный план закрепляем в договоре. По нему устраиваем фундамент деревянного дома и совместно принимаем каждый выполненный этап.
Исследуем грунт, рассчитываем нагрузки, назначаем основание, определяем отсечную гидроизоляцию и продухи
Переносим оси дома, разрабатываем траншею или котлован до проектной отметки
Под бетон настилаем геотекстиль, уплотняем песок и щебень, затем монтируем опалубку
Армокаркас А500С собираем по проекту, бетон М300 принимаем одним циклом, уплотняя без образования холодных швов
Укладываем отсечную гидроизоляцию под нижний венец, а в цоколе предусматриваем вентиляционные продухи.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи, устраиваем отмостку и передаём акт с исполнительной документацией
Фундамент деревянного дома монтирует наша штатная бригада. Назначенный прораб отвечает за геометрию, проверяет операции и предъявляет заказчику каждый этап. Собственные миксер, вибропогружатель и виброплита позволяют соблюдать договорный график без привязки к аренде.
Цену фундамента закрепляем в договоре: при монтаже сумма не увеличивается
Несём ответственность за геометрию, несущую способность и изоляцию нижнего венца
Для каждого этапа установлен срок. За задержку начисляем неустойку
Расчёт после приёмки этапа: предоплата не требуется
Работаем: Уфа, республика Башкортостан.
Для дома из дерева размером 6×6 м винтовые сваи обойдутся в от 36 500 ₽, ленточное основание — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. Точная сумма определяется конструкцией здания, грунтом и глубиной. Смету составим бесплатно после инженерного осмотра участка.
Для каркасного здания нередко выбирают винтовые сваи. Под брус и бревно рассчитываем также ленту, плиту либо свайный ростверк. Масса стен — не единственный параметр: проверяем грунт, воду, рельеф и этажность.
Да, бетонирование допустимо зимой при условии прогрева, теплоизоляции опалубки и применения противоморозных добавок. Возможность устройства свай определяет грунт. Зимние бетонные работы увеличивают стоимость на 10–15%.
Стоимость включает расчёт нагрузок от деревянного дома, разработку грунта, устройство песчано-щебёночной подушки, опалубку, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Выполняем также отсечную гидроизоляцию нижнего венца, обратную засыпку и уборку. Геология и дренаж оплачиваются отдельно.
Да, такое решение особенно применимо для каркасных зданий, бруса и бревна на торфяном, слабом или неоднородном грунте, а также на склоне. Свая пересекает слабый слой и передаёт нагрузку плотному основанию. В скальных породах применение ограничено.
Небольшая масса здания не позволяет прогнозировать поведение грунта. Изыскания показывают его состав, расчётное сопротивление и отметку воды. Эти данные определяют выбор свай, ленты или плиты и помогают исключить осадку либо подъём основания при пучении.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. К монтажу деревянных стен приступаем с разрешения инженера, после выполнения отсечной гидроизоляции. Полную нагрузку прикладываем не ранее чем через 28 дней. При похолодании твердение длится дольше.
Даже лёгкое деревянное здание даёт неравномерную осадку, когда плотный слой находится глубже расчётного уровня. В результате искажаются проёмы и геометрия стен, нижний венец сильнее увлажняется. Ремонт построенного фундамента обходится в разы дороже изысканий, а порой выполнить его технически нельзя.
Винтовые сваи для деревянного дома монтируем за 2–4 дня, ленточное основание — за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Частичная нагрузка на бетон допустима через 7 дней, полная — через 28 дней с поправкой на погоду и требования проекта.
Отправьте проект деревянного дома или смету другого подрядчика. Проверю нагрузки, отсечную гидроизоляцию под венцом и продухи. Дам объективный ответ, даже если работать будете не с нами.
В офисе
На участке
