У каждого варианта своя стоимость и область применения. Различие не в уровне чертежей, а в количестве решений, которые уже определены за вас.
Дом пока не выбран
Проектный альбом из каталога
Чего не будет: учёта грунта и особенностей вашего участка — фундамент и инженерные системы всё равно рассчитываются отдельно
Проект подходит не полностью
от 300 ₽/м²
Чего не будет: полной переработки архитектуры — исходные силуэт и объём сохраняются
Готового проекта нет
от 1 600 ₽/м² за комплект всех разделов
Чего не будет: немедленного старта — разработка занимает около двух месяцев
Проект представляет собой альбом, по которому бригада работает без дополнительных решений. Так выглядят листы архитектурного раздела: поэтажные планы с размерами, названиями и площадями помещений, размещением оборудования, привязками окон и дверей. Ниже указан состав каждого раздела; заказывать их можно отдельно.
Таблица прокручивается вправо →
| Проектный раздел | Цена | Дом 150 м² |
|---|---|---|
| Эскизная часть проекта | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Архитектурная часть проекта | от 300 руб/м² | 45 000 ₽ |
| Конструкторская часть проекта | от 350 руб/м² | 52 500 ₽ |
| Отопления и вентиляция | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Водоснабжение и канализация | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Электрооборудование | от 200 руб/м² | 30 000 ₽ |
Комплекты собраны из тех же разделов прайса — это просто частые сочетания. Цена в примере посчитана для дома 150 м².
от 250 ₽/м² · 37 500 ₽
Чтобы определить вид дома и представить его банку или подрядчику
от 900 ₽/м² · 135 000 ₽
Комплекта хватает для строительства коробки: по этим чертежам работает бригада
от 1 600 ₽/м² · 240 000 ₽
Для строительства дома под ключ, когда инженерные сети следует предусмотреть заранее
Стоимость метра определяется сложностью дома. Прямоугольный одноэтажный объём рассчитывается по нижней границе. Цена возрастает при эркерах и сложной геометрии, втором свете и больших пролётах, панорамном остеклении, подвале или цокольном этаже, сложной кровле. Поэтому точную стоимость сообщаем после просмотра эскиза или описания пожеланий к дому, а таблица показывает диапазон сумм.
Распространённая ошибка — ограничиться эскизом без конструктива, а затем отдельно искать расчёт несущих элементов. Опишите дом и участок: определим необходимый для стройки состав разделов и то, от чего можно отказаться.
До подготовки первой планировки нужен один выезд. Проверяем семь факторов: каждый из них способен повлиять на положение дома, устройство фундамента или объём работ в смете.
Сроки каждого этапа зафиксированы в договоре. Вы принимаете результат, и только после согласования начинается следующая часть работы.
Замеры, геология, требования к дому и бюджет формируют техническое задание
Планы этажей, размещение дома на участке и объёмные фасады
Здесь уточняются планировки: изменения вносятся, пока результат вам не подойдёт
Комплект рабочих чертежей: фасады, разрезы, планы этажей и экспликации помещений
Несущие конструкции рассчитываются для вашего грунта и снегового района: узлы и армирование
Системы отопления и вентиляции, водопровод, канализация и электрооборудование
Спецификации и ведомости материалов, пояснения и печатный экземпляр альбома
На эскиз приходится менее половины общего срока, однако он требует основной части обсуждений: планировка корректируется до согласования. После этого изменения обходятся дороже, поскольку каждая правка планировки требует пересчёта конструкций и инженерных систем.
| Типичная ошибка | Наш подход |
|---|---|
| Типовой проект используют без адаптации: фундамент оставляют по альбому, хотя грунт на участке отличается | Конструкции всегда пересчитываем для вашей геологии и снегового района. При отсутствии геологии проводим её до расчётов, а не после заливки |
| Ограничиваются эскизом, а конструктивные и инженерные разделы откладывают на потом | Одна команда разрабатывает и согласует все разделы: пересечение балки с вентканалом обнаруживается на чертеже, а не во время стройки |
| Планировку меняют после расчёта конструкций | Планировки утверждаются вашей подписью на эскизном этапе. Расчёты начинаем только после согласования эскиза — так расходы на изменения ниже |
Проект каждого дома начинался с планировок, конструкций и инженерных коммуникаций
В цену включены материалы и работы:
«Нам очень понравилось, быстро составили проект и приступили к стройке»
В цену включены материалы и работы:
Все сделали, даже с учетом сложностей, а смета не выросла ни на копейку. Особенно радует, что команда всегда была на связи, все трудности решались
В цену включены материалы и работы:
«Давно хотели построить добротный каменный дом, остановились на материале – блоках из газобетона. Уже имея опыт постройки дачного дома, решили загородный дом строить по договору со строительной компанией. В интернете искали компании-партнёры, сертифицированные на работу с качественным газобетоном. Разослали в эти компании интересующие нас вопросы.»
Цена разделов определяется до начала работ и не меняется в процессе
Планировки корректируем до согласования: без вашего подтверждения этап не закрывается
Конструкции рассчитываются с учётом нагрузок вашего района, не приблизительно
Ведомости содержат материалы и объёмы — уточнять их на стройке не требуется
У нас есть опыт проектирования загородных домов. В портфолио представлены объекты в стиле хай-тек, с большой площадью остекления и нестандартной геометрией — возможности определяются нормами, а не архитектурной идеей.
На неё влияют пять факторов: уникальность и сложность архитектурной концепции; площадь, этажность и схема несущих конструкций; наличие подвала, цокольного или мансардного этажа, балконов и террас; форма и материал кровли; состав и сложность инженерных разделов. Расчёт ведётся за квадратный метр дома отдельно по каждому разделу.
С составления подробного технического задания: определяем место дома на участке, выбираем стилистическое решение и согласуем перечень помещений. Затем заключается договор и начинается проектирование.
Разработка архитектурного проекта длится около двух месяцев — это минимальный период для проработки. Конкретный срок определяется площадью, числом этажей и набором разделов.
Да, стоимость каждого раздела рассчитывается отдельно и указана в таблице. Для строительства необходимы эскизный, архитектурный и конструктивный разделы; инженерные системы лучше предусмотреть до заливки фундамента, а не после.
В офисе
На участке
