Барнхаус даёт светлую общую комнату, высокий потолок и простую планировку, где полезная площадь не уходит в лишние коридоры. В подборке собраны проекты и цены для разных задач семьи. Предварительную стоимость считаем по выбранной планировке, крыше, остеклению и комплектации. Можно заказать строительство под ключ с понятным составом работ.
Газобетонный барнхаус подходит тем, кому нужен тёплый дом для постоянной жизни с большой общей комнатой и прямой связью с террасой. Простая форма помогает разумно использовать площадь, но высокая крыша и крупные окна требуют точного расчёта узлов. СвойДом подберёт проект из каталога выше, проверит его посадку на участок и рассчитает комплектацию без скрытых работ.
В барнхаусе я прежде всего проверяю стропильную систему, опирание крыши и перемычки над крупными окнами. Эти узлы нужно согласовать до кладки стен, чтобы дом получился тёплым и без переделок.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Высокий потолок добавляет воздуха над кухней и гостиной, а спальни остаются отдельными и тихими.
Место под скатами можно отдать кабинету или зоне отдыха, не усложняя основную прямоугольную форму дома.
Выход из гостиной связывает дом с участком, а продолжение крыши защищает место отдыха от осадков.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Прямоугольная форма | Комнаты удобно связать короткими проходами, а мебель расставить без бесполезных углов. |
| Высокая двускатная крыша | Над общей комнатой можно оставить открытый потолок или устроить полезное место под скатами. |
| Крупные окна на фронтоне | В гостиную попадает больше дневного света, открывается вид на участок. |
| Стены из газобетона | Ровная кладка создаёт тёплый контур, который удобно подготовить под наружную и внутреннюю отделку. |
Стоимость зависит от размеров дома, устройства высокой крыши, площади окон, второго света, террасы, инженерных систем и выбранной отделки. У СвойДом можно купить газобетонный барнхаус под ключ с заранее согласованным перечнем материалов и работ. Итоговую цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Учитываем грунт, подъезд, стороны света и вид из больших окон до начала работ.
Конструктор проверяет фундамент, перемычки, армопояс и стропила под выбранную форму дома.
Заранее перечисляем материалы и работы, чтобы заказчик видел, за что платит.
Согласуем работу строителей и монтажников инженерных систем на всех этапах.
Выдержит, если проёмы посчитаны заранее, а не «прорублены» по факту. Над широкими панорамными окнами барнхауса ставят монолитные железобетонные перемычки или усиленный армопояс, который принимает на себя нагрузку от крыши и второго света — сам газоблок при этом не несёт лишнего. Зону второго света и фронтоны с панорамой мы закладываем в проект на этапе расчёта, чтобы стена работала как единая конструкция, а не набор кладки вокруг стекла. В СвойДом такие узлы проектируются под конкретную геометрию дома, так что «стеклянный» фасад барнхауса стоит ровно столько лет, сколько и глухая стена.
Каркас в барнхаусе берут за скорость, но газобетон даёт каменную капитальную коробку: ей не страшны грызуны, она не «играет» от влажности, лучше держит тепло за счёт массы стен и не требует идеальной пароизоляции, как каркасник. Минималистичная архитектура барнхауса — простой прямоугольный объём без сложных эркеров — для газоблока идеальна: ровные длинные стены кладутся быстро и без перерасхода. По ощущениям внутри это полноценный каменный дом для ПМЖ, а не сезонная постройка. На консультации в СвойДом честно сравним газобетон и каркас именно под ваш барнхаус, без навязывания.
Крутой скат барнхауса как раз в плюс: снег на нём задерживается хуже, чем на плоской кровле, а угол и стропильную систему мы считаем под снеговую нагрузку республике Башкортостан с запасом. Газобетон сам по себе тёплый материал, но для зимы в Уфе стену доводят утеплением до нормы и закрывают «мостики холода» на углах и перемычках — тогда минималистичный фасад барнхауса не промерзает и не сыреет. Важно не экономить на армопоясе под мауэрлатом: именно он связывает стены и крышу в жёсткий контур. Все эти узлы под климат республике Башкортостан закладываются в проект заранее.
Газобетонная коробка барнхауса при правильном фундаменте и защищённом от влаги фасаде служит десятилетиями — это полноценный капитальный дом, а не времянка. Газоблок не гниёт и не горит, но он впитывает влагу, поэтому его обязательно закрывают — штукатуркой, вентилируемым фасадом или панелями в духе сканди-барнхауса; за таким фасадом достаточно обычного присмотра, ежегодной возни он не требует. Главный ресурс долговечности — основание: под длинный вытянутый объём барнхауса нужен фундамент, рассчитанный на грунты республике Башкортостан, иначе по стенам со временем пойдут трещины. Если фундамент и отделка сделаны по уму, дом спокойно переживёт не одно поколение.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента под вытянутый объём, площади остекления (панорама и второй свет дороже глухой стены), кровли и комплектации отделки фасада. Барнхаус кажется простым, но именно большие окна и открытые пространства — то, что заметно влияет на смету, поэтому считать «на глаз» бессмысленно. Мы делаем бесплатный расчёт по вашему проекту и участку и фиксируем итог в договоре, чтобы в процессе стройки не появлялись доплаты «за перемычки» или «за усиление». Чтобы узнать стоимость именно вашего барнхауса, позвоните +7 (347) 213-11-60 — посчитаем под конкретную планировку.
В договоре с СвойДом фиксируется конкретный проект, смета, состав работ и материалов и сроки по этапам — от фундамента до закрытого фасада, так что итоговая цена не «плавает» задним числом. Для барнхауса отдельно прописываются ответственные узлы: армопояс, перемычки над панорамными окнами, стропильная система под снег республике Башкортостан — это то, на чём нельзя экономить, и поэтому это закреплено письменно, а не на словах. Гарантия распространяется на конструктив коробки и кровли. Если хотите заранее понимать сроки и порядок работ по вашему дому — обсудим всё на бесплатной консультации до подписания.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
