Две самостоятельные части позволяют жить рядом с родителями или взрослыми детьми и сохранять привычный уклад каждой семьи. В подборке представлены проекты и цены с разным расположением комнат и входов. Предварительную стоимость рассчитываем по планировке, конструкциям, инженерным сетям и отделке. Строительство можно заказать под ключ по согласованной комплектации.
Дом на две семьи помогает родным жить рядом, не делить прихожую, кухню и ежедневные хозяйственные дела. Каждая часть получает свой вход и набор жилых помещений, а общая стена сокращает наружный контур здания. СвойДом адаптирует планировку под обе семьи, рассчитает конструкции и выполнит все работы. Подходящий вариант для обсуждения можно выбрать в каталоге выше.
Я советую до начала проектирования договориться, какие сети будут раздельными и где пройдут входы на участок. Так обеим семьям будет удобно пользоваться домом, обслуживать оборудование и оплачивать свои расходы.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Одинаковая планировка подходит семьям с похожими потребностями и упрощает устройство общей стены и инженерных вводов.
В одной части можно предусмотреть больше спален, а в другой сделать просторнее кухню и гостиную.
Жильцы пользуются своими дорожками, крыльцами и зонами отдыха, поэтому реже пересекаются в бытовых делах.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Две самостоятельные жилые части | У каждой семьи есть свои спальни, кухня, санузел и место для хранения вещей. |
| Отдельные входы | Жильцы приходят домой, принимают гостей и пользуются участком без общей прихожей. |
| Общая стена | Дом занимает меньше места на участке, а правильная звукоизоляция помогает сохранить тишину в комнатах. |
| Разделённые инженерные сети | Семьи могут отдельно управлять отоплением, учитывать расход ресурсов и обслуживать оборудование. |
Стоимость зависит от планировки каждой части, конструкции общей стены и крыши, количества отдельных инженерных вводов, оборудования и состава отделки. В СвойДом можно купить дом на две семьи с разными входами под ключ по выбранному проекту или с доработкой помещений под будущих жильцов. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Учитываем состав жильцов, привычки и пожелания каждой стороны до подготовки рабочих чертежей.
Заранее определяем отдельные вводы, приборы учёта и доступ к оборудованию для обслуживания.
Прорабатываем конструкцию общей стены и примыкания, чтобы бытовые звуки меньше беспокоили соседей.
Одна команда ведёт проектирование, стройку, монтаж инженерных сетей и отделочные работы.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером СвойДом заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в республике Башкортостан.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (347) 213-11-60.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. СвойДом поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
