Балкон позволяет выйти на воздух прямо из комнаты верхнего этажа и оставляет больше свободного места на участке. Выше собраны проекты и цены для разных планировок. Стоимость зависит от размера площадки, её опоры, ограждения и отделки. СвойДом рассчитает строительство выбранного дома под ключ после привязки проекта к участку.
Дом с балконом даёт удобное место для утреннего отдыха, проветривания комнаты и обзора участка с верхнего этажа. Чтобы площадка не стала причиной сырости, нужно заранее продумать опирание, уклон, гидроизоляцию и водоотвод. СвойДом учитывает эти узлы при расчёте и строительстве, а подходящую планировку можно выбрать в каталоге выше.
Я советую сразу решить, как семья будет пользоваться балконом и из какой комнаты на него выходить. Тогда конструктор правильно рассчитает опору, а строители сделают уклон и примыкания так, чтобы вода не попадала в стену.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Подходит для солнечной стороны и сезонного отдыха на воздухе. Для него особенно важны стойкое покрытие пола, уклон и свободный отвод осадков.
Кровля прикрывает площадку и выход из комнаты от дождя и снега. Такой вариант удобен тем, кто хочет чаще пользоваться балконом в переменчивую погоду.
Площадка становится навесом для зоны отдыха внизу. Решение подходит семьям, которым нужны связанные места для отдыха на обоих этажах.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Способ опирания | Рассчитанная конструкция уверенно держит собственный вес, людей, снег и отделку без лишней нагрузки на стену. |
| Уклон и водоотвод | Вода не застаивается на полу и не стекает по фасаду. |
| Гидроизоляция примыканий | Влага не проходит к перекрытию и стене возле дверного проёма. |
| Ограждение | Надёжное крепление делает площадку безопасной для взрослых и детей. |
Цена зависит от планировки дома, конструкции и размера балкона, способа его опирания, ограждения, гидроизоляции и чистовой отделки. Чтобы купить дом с балконом под ключ, выберите проект из каталога или закажите его доработку под семью и участок. Согласованные цену и срок фиксируем в договоре.
Учитываем расположение дома, стороны света и вид с балкона до начала работ.
Конструктор определяет способ опирания площадки и проверяет нагрузки на стены и перекрытия.
Продумываем уклон, гидроизоляцию, водоотвод и примыкания как единую рабочую систему.
Заранее описываем состав работ и материалы, чтобы заказчик понимал комплектацию дома.
Промерзает не сам балкон, а узел его примыкания к стене и плита, если её не утеплить и не разорвать мостик холода, поэтому мы закладываем терморазрыв и утепление по контуру ещё на этапе проекта. Сам выход на балкон делаем через тёплую дверь или энергоэффективный балконный блок, чтобы из комнаты не дуло. Для зим в республике Башкортостан этого достаточно, чтобы стена за балконной плитой не отсыревала и не промерзала. Если планируете не просто открытый балкон, а отапливаемое пространство, это решается ещё на стадии проектирования.
Балкон — это плита, вынесенная за плоскость стены и опирающаяся на консоль или кронштейны, лоджия встроена в объём дома и закрыта стенами с трёх сторон, а терраса стоит на земле или на собственном основании на уровне первого этажа. Балкон даёт вид и воздух наверху при минимуме занимаемой площади, лоджия теплее и её проще остеклить под жилую зону, терраса удобнее для отдыха большой компанией. Выбор зависит от того, нужен вам видовой уголок наверху или полноценное место отдыха. На бесплатной консультации СвойДом разберём ваш участок и подскажем, какой вариант впишется в проект без переплаты.
Это классический страх, и связан он не с самой идеей балкона, а с ошибками монтажа: незаведённой гидроизоляцией, отсутствием уклона плиты и плохо заделанным примыканием к стене. Мы делаем плиту с уклоном от дома, организуем водоотвод и заводим гидроизоляцию под порог, чтобы вода не стояла и не уходила в конструкцию. Несущую способность плиты и узел крепления рассчитываем под реальные нагрузки, включая снег и людей. При таком подходе балкон служит весь срок жизни дома без отслоений и протечек.
Балкон добавляет к смете несущую плиту или консоль, ограждение, гидроизоляцию и отделку, и итог зависит от его размера, типа опоры и того, остекляете вы его или оставляете открытым. Открытый небольшой балкон обходится заметно дешевле, чем выносная остеклённая зона с тёплым полом. Точную разницу мы показываем сразу в двух вариантах сметы — с балконом и без, чтобы вы видели, за что платите. Бесплатный расчёт по вашему проекту можно заказать по телефону +7 (347) 213-11-60.
Можно, и это частое решение: балкон над входной группой одновременно служит козырьком и защищает крыльцо от дождя и снега. Главное — заложить его в проект заранее, чтобы плита опиралась на несущую стену или колонны входной зоны, а не висела на честном слове. Тогда конструкция работает как единый узел и не даёт трещин. Если балкон хочется добавить к уже выбранному типовому проекту, мы адаптируем планировку без потери надёжности.
Балкон и все его ответственные узлы — плита, крепление, гидроизоляция, ограждение — входят в смету и спецификацию договора, поэтому объём и материалы зафиксированы, и доплат сверх согласованной сметы не возникает. На несущие конструкции и герметичность узлов даём гарантию, прописанную в договоре, так что в случае дефекта по нашей вине устраняем за свой счёт. Все скрытые работы вроде гидроизоляции и армирования плиты фиксируем актами, чтобы потом не было спорных ситуаций. Так вы понимаете заранее, кто и за что отвечает по балкону, а не выясняете это по факту.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
