Готовая планировка помогает заранее понять, как семья будет пользоваться домом и во что обойдётся строительство. Каталог показывает проекты и цены, расположение комнат, этажность и внешний вид будущего жилья. Расчёт работ под ключ составляем с учётом комплектации и особенностей участка.
Хороший проект связывает повседневные привычки семьи, особенности участка и будущие расходы на стройку. СвойДом помогает проверить выбранную планировку, адаптировать конструктив и комплектацию, а затем построить дом по согласованной документации. Подходящую основу удобно найти в каталоге выше.
При выборе проекта я первым делом смотрю на планировку. Проверяю расположение комнат, посадку дома на участке и соответствие конструктива условиям строительства.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
В такой планировке нет лестницы между жилыми уровнями. Семье проще перемещаться между комнатами и организовать удобный выход из общей зоны на участок.
Верхний жилой уровень удобно отвести под спальни, оставив кухню и гостиную внизу. Семья получает отдельную тихую часть дома и бережнее использует место на участке.
Подходят для просторной семейной планировки с отдельными спальнями, рабочими комнатами и местами хранения при ограниченном пятне застройки.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Этажность | Показывает, потребуется ли лестница и какую часть участка займёт коробка дома. |
| Состав помещений | Позволяет предусмотреть отдельные спальни, общую зону, хранение и технические комнаты без случайных переделок. |
| Конструктив дома | Даёт понятную основу для расчёта фундамента, стен, перекрытий и крыши с учётом условий участка. |
| Инженерные решения | Помогают заранее найти места для оборудования и проложить коммуникации без ущерба для комнат и отделки. |
На итоговую стоимость влияют площадь и этажность, сложность фундамента и крыши, выбранные стеновые материалы, инженерные системы и состав внутренней отделки. Полную комплектацию записываем в смету, поэтому заказчик может купить загородный дом под ключ с заранее понятным составом работ. Фиксируем в договоре оба ключевых условия: цену и срок.
Проверяем планировку и конструктив применительно к участку, потребностям семьи и согласованному составу работ.
Заранее перечисляем в смете материалы и строительные работы, чтобы каждый пункт расходов был понятен.
Прораб проверяет последовательность работ, скрытые операции и качество ответственных узлов.
Берём на себя проектные уточнения, закупку материалов и организацию работ на площадке.
Готовый проект — это уже просчитанное и обкатанное на десятках стройплощадок решение: планировка, узлы, нагрузки и смета сходятся, ничего не приходится «допридумывать» по ходу. Поэтому он почти всегда выходит быстрее и предсказуемее по деньгам, чем индивидуальная разработка с нуля. При этом любой проект из нашего каталога — не жёсткая догма: его можно адаптировать под ваш состав семьи и участок. На бесплатной консультации мы поможем выбрать базовый проект, который ближе всего к вашей задумке, и от него уже плясать.
Да, проект из каталога — это стартовая точка, а не приговор планировке. Чаще всего двигают перегородки, объединяют кухню-гостиную, добавляют санузел, меняют расположение лестницы или добавляют мансарду — всё это нормальная практика. Менять можно почти всё, кроме того, что держит конструкцию: несущие стены, опоры и расположение фундамента трогаем аккуратно и с пересчётом. Принесите свои хотелки на встречу — СвойДом покажет, что входит в адаптацию бесплатно, а что повлияет на смету, и сразу пересчитает.
Картинка в каталоге — это образ дома, а за ним стоит полный рабочий проект: фундамент под ваш грунт, стены, кровля, инженерные узлы и спецификация материалов. Строим мы такие проекты под ключ, то есть от котлована до готовой коробки с крышей, окнами и черновой готовностью под отделку — конкретный объём всегда фиксируем в договоре, чтобы не было «а это не входило». Можно взять и облегчённый вариант, например только коробку, если внутрянку планируете делать сами. Что именно войдёт в вашу комплектацию, разберём по пунктам перед стартом.
Главное — это размеры и форма участка, отступы от границ и соседей, а также грунт и уровень грунтовых вод, типичные для республике Башкортостан. Узкий или вытянутый надел может потребовать выбрать проект с другим пятном застройки или развернуть дом, а слабый грунт — скорректировать тип фундамента. Поэтому мы не советуем влюбляться в проект вслепую: пришлите габариты и адрес участка, и мы заранее скажем, встанет ли он как есть или что-то нужно подвинуть. Такой расчёт по вашему участку делаем бесплатно.
Сроки сильно зависят от того, какой проект вы выбрали: одноэтажная компактная коробка строится заметно быстрее большого двухэтажного дома со сложной кровлей, а материал стен и тип фундамента тоже влияют на темп. Плюс закладывайте паузу на устойчивый набор прочности фундамента и на сезон — в республике Башкортостан часть работ логичнее планировать на тёплое время. В среднем коробку под крышу по готовому проекту реально получить за один строительный сезон, отделка добавляет время сверху. Точный график под выбранный вами проект мы пропишем в договоре, чтобы вы видели каждый этап.
Каталог — это витрина проверенных решений, а не весь список того, что мы умеем. Если ни один проект не попал в точку, мы берём самый близкий по духу за основу и доводим под вас либо разрабатываем индивидуальный — по площади, этажности, стилю и бюджету. Часто оказывается, что нужный дом — это уже существующий проект с парой изменений, и так выходит быстрее и дешевле, чем рисовать с чистого листа. Опишите, что хотите, по телефону +7 (347) 213-11-60 или на консультации — подберём вариант и посчитаем бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
