Такой дом даёт полноценные комнаты внизу и полезную площадь под высокой крышей, не занимая лишнее место на участке. В подборке собраны проекты и цены для разных планировок и состава помещений. Предварительная стоимость зависит от формы кровли, высоты стен верхнего уровня и комплектации под ключ.
Дом в полтора этажа помогает разместить общие помещения внизу, а спальни и тихие комнаты вынести под крышу. При грамотной высоте стен верхнего уровня мебель не приходится ставить только по центру, а скаты не мешают проходу. СвойДом проверит выбранную планировку, посадит дом на участок и рассчитает комплектацию. Подходящий вариант можно выбрать в каталоге выше.
Я советую заранее расставить кровати, шкафы и двери в верхних комнатах. Тогда мы подберём высоту стен и уклон крыши так, чтобы полезная площадь не осталась только на плане.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Простая форма облегчает устройство стропил и утепление, а верхний этаж удобно делится на спальни.
Обычные вертикальные окна дают верхним комнатам естественный свет и упрощают отделку оконных проёмов.
Свет поступает прямо через скаты, что подходит для комнат, которым не хватает окон во фронтонах.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высота стен под скатами | У стены помещаются кровать, стол или невысокий шкаф, а проход остаётся удобным. |
| Уклон и форма крыши | Определяют высоту потолка, полезное место верхних комнат и сложность ухода за кровлей. |
| Утепление по стропилам | Сохраняет тепло в верхних комнатах и защищает их от перегрева летом. |
| Расположение лестницы | Обеспечивает удобный подъём и не отнимает полезное место у гостиной и проходов. |
На стоимость влияют фундамент, материал стен, перекрытие, форма крыши, высота стен верхнего уровня, окна в скатах или фронтонах и выбранная отделка. Заказчик может купить дом в полтора этажа под ключ с инженерными сетями и готовностью, согласованной до начала работ. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Проверяем планировку, лестницу и высоту верхних комнат под состав семьи и выбранную мебель.
Конструктор учитывает нагрузки стен, перекрытия и стропильной системы до выхода бригады на участок.
Заранее описываем работы, материалы и комплектацию, чтобы состав строительства был понятен до подписания договора.
Следим за узлами перекрытия, утеплением скатов, пароизоляцией и примыканиями кровли на каждом этапе.
Главная экономия в том, что мансарда вырастает под той же скатной крышей, которую вы строите в любом случае: не нужны полноценные стены второго этажа на всю высоту, а это меньше материала, меньше нагрузки на фундамент и меньше сроков. При этом вы получаете полноценные спальни наверху, а не просто чердак. По деньгам полутораэтажный дом обычно выходит ощутимо дешевле двухэтажного той же жилой площади, а тепла теряет меньше, чем такой же метраж, размазанный по одному этажу. Точную разницу по вашему проекту СвойДом посчитает бесплатно и покажет, где именно вы экономите.
Это самый частый страх, и решается он на этапе проекта, а не стройки. Под скатами действительно есть зоны с низким потолком, но грамотная планировка отдаёт их под шкафы, гардеробные, кровати и зоны отдыха, где полная высота не нужна, а центр комнаты остаётся с нормальным потолком в полный рост. Высоту и угол наклона стен мы подбираем так, чтобы жилая зона мансарды работала полноценно, а не превращалась в декоративный чердак. На консультации покажем планировку с расстановкой мебели, чтобы вы заранее видели, как используется каждый метр.
Холодная мансарда — это всегда следствие сэкономленного или неправильно уложенного утепления кровли, а не самой идеи полутора этажей. У жилого верхнего этажа крыша одновременно работает стеной, поэтому утеплитель закладывается с увеличенной толщиной, обязательно с пароизоляцией изнутри и вентзазором под кровлей, иначе пойдёт конденсат. Сделанная по этим узлам мансарда зимой республике Башкортостан держит тепло не хуже первого этажа. Мы рассчитываем толщину утепления именно под здешний климат и не экономим на кровельном пироге — это тот узел, где экономия выходит боком.
В полутораэтажном доме крыша несёт двойную задачу — это и кровля, и стены жилой мансарды, поэтому к снеговой нагрузке здесь относимся особенно внимательно. Стропильную систему и угол скатов рассчитываем под снеговой район республике Башкортостан, чтобы зимой кровля держала вес снега с запасом, а скаты способствовали его сходу и не давали наледи. Правильный угол наклона как раз и даёт ту самую жилую высоту мансарды, так что геометрия крыши решает сразу две задачи. Все нагрузки закладываем в проект до начала работ, а не подгоняем по ходу стройки.
Это удачный формат для семьи, которой нужно развести зоны: на первом этаже остаются кухня, гостиная, санузел и часто спальня для старшего поколения без лестницы, а наверху, в мансарде, — детские и хозяйская спальня. Лестница здесь всего одна и компактнее, чем в полноценном двухэтажном, а пятно застройки меньше, чем у одноэтажного дома такой же площади, — это плюс для нешироких участков. Подходит и тем, кто хочет видовые окна и потолок с интересной геометрией наверху. Опишите состав семьи и участок — подберём планировку, где этажность работает на вас.
Цена полутораэтажного дома складывается из площади обоих уровней, материала стен, типа фундамента и, что здесь особенно важно, кровельного пирога с утеплением мансарды — на этом узле держится комфорт всего верхнего этажа. Сложная геометрия крыши, количество окон в мансарде и комплектация инженерии тоже влияют на итог. Мы не называем сумму на глаз: считаем по конкретному проекту и вашему участку, после чего фиксируем стоимость в договоре без скрытых доплат по ходу стройки. Бесплатный расчёт можно заказать по телефону +7 (347) 213-11-60.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
