Два этажа позволяют оставить кухню и гостиную внизу, а спальни поднять в более спокойную часть дома. В подборке удобно сопоставить проекты и цены, расположение лестницы и состав комнат. На стоимость влияют габариты, перекрытие между этажами, крыша и комплектация. СвойДом рассчитает выбранный вариант и подготовит предложение на строительство под ключ.
Двухэтажный дом даёт семье отдельные зоны для общения и отдыха, не растягивая застройку по участку. При грамотной планировке лестница не мешает проходам, спальни остаются вдали от входа, а санузлы удобно связаны коммуникациями. СвойДом проверит проект, рассчитает каркас и поможет подобрать комплектацию. Подходящую основу можно выбрать в каталоге выше.
В двухэтажном доме я в первую очередь смотрю на лестницу, межэтажное перекрытие и расположение несущих стен. Эти решения должны быть увязаны между собой, тогда дом получается удобным, а каркас работает как положено.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Кухня, столовая и гостиная собраны рядом с выходом на участок, а личные комнаты находятся наверху. Такой порядок удобен семье, которая часто принимает гостей.
Нижняя спальня подходит родителям, гостям или членам семьи, которым неудобно часто пользоваться лестницей. Остальные комнаты размещают на втором этаже.
Рабочее место отделено от кухни, входной двери и дневной суеты. Рядом можно расположить спальни и предусмотреть спокойную семейную часть дома.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Схема несущих стен | Нагрузка от верхнего этажа и крыши передаётся на фундамент по расчётным участкам без случайных опор посреди комнат. |
| Межэтажное перекрытие | Правильно подобранные балки и собранный пол уменьшают прогиб и передачу шагов в комнаты внизу. |
| Удобная лестница | Безопасный подъём вписывается в ежедневные маршруты и не отнимает полезное место у проходов. |
| Связь санузлов по этажам | Короткие и понятные трассы упрощают прокладку водоснабжения и канализации, а также доступ к ним при обслуживании. |
Цена зависит от размеров дома, схемы перекрытия, лестницы, формы крыши, инженерных систем и выбранной отделки. Чтобы купить двухэтажный каркасный дом под ключ без неучтённых работ, заранее согласуем состав комплектации и границы ответственности. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
До начала работ увязываем планировку обоих этажей с несущими стенами, перекрытием, лестницей и коммуникациями.
В договоре перечисляем материалы и работы, чтобы заказчик видел, что входит в согласованную стоимость.
Следим за шагом стоек, крепежом, узлами перекрытия, защитными плёнками и примыканиями на каждом этапе.
Организуем работы от привязки проекта и фундамента до инженерных систем и выбранной отделки.
Это самый частый страх, и он решается на этапе проекта, а не на стройке. Жёсткость двухэтажного каркаса задают правильные размеры стоек, перекрытие на балках нужного сечения с шагом под нагрузку и обшивка плитами, которые работают как диафрагма и не дают конструкции «гулять». Когда узлы посчитаны под два этажа, наверху не зыбко: пол не прогибается, стены не вибрируют от шагов. В СвойДом перекрытие и каркас второго этажа считаем под вашу планировку и мебель, чтобы запас по жёсткости был с очевидным избытком.
Два этажа дают больше жилой площади на том же пятне застройки — это спасает, когда участок небольшой или вы не хотите занимать домом весь двор. Фундамент и кровля при этом считаются на меньшую площадь, чем у одноэтажного дома с такой же квадратурой, так что метр площади часто выходит выгоднее. Плюс появляется естественное зонирование: шумный день внизу, спальни и тишина наверху. На бесплатной консультации сравним для вашего участка оба варианта по площади и смете, чтобы выбор был осознанным.
В двухэтажном доме тёплый воздух уходит вверх, поэтому отопление и утепление мы изначально проектируем по этажам, а не «одним котлом на всё». Обычно это разводка с возможностью регулировать температуру отдельно внизу и наверху, усиленное утепление перекрытия и контур по стенам без мостиков холода. Каркасная технология тут помогает: толщина утеплителя в стене закладывается под зимы республике Башкортостан, и второй этаж не выстывает. Точную схему инженерии подбираем под вашу планировку и количество комнат.
В двухэтажном проекте лестница — это отдельная важная задача, и мы закладываем её сразу, а не «впихиваем» в готовую планировку. Грамотно вписанный марш с комфортным углом и шириной ступеней занимает немного места, а пространство под ним используется под кладовку, санузел или шкаф. Главное — решить это на этапе чертежей, тогда не будет крутых «корабельных» ступеней и тёмного коридора наверху. Покажем несколько вариантов размещения лестницы под вашу семью на консультации.
Это миф из времён дачных «времянок» на тонких стойках. Современный каркас под два этажа — это просчитанная инженерная конструкция: сухой пиломатериал, узлы под нагрузку двух этажей и кровли, защита от влаги и продуманная вентиляция стен. При соблюдении технологии такой дом служит десятилетиями наравне с другими, спокойно держит снеговую нагрузку республике Башкортостан и не боится местного грунта за счёт правильного фундамента. Несерьёзным каркасник делает не этажность, а экономия на проекте и узлах — а именно это мы не допускаем.
Каркас собирается быстрее каменных стен, но добавляется второй этаж, перекрытие и лестница, поэтому срок зависит от площади, сложности планировки и комплектации, которую вы выбираете. Влияют тип фундамента, кровля и то, под какой этап вы заказываете дом — коробка или полностью под ключ с отделкой. Реальные сроки по двум этажам мы фиксируем в договоре, чтобы не было «ещё пару месяцев». Позвоните по телефону +7 (347) 213-11-60 или оставьте заявку — посчитаем срок именно по вашему проекту бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
